Aumento sfratti per finita locazione

Articolo tratto dal servizio Rainews Tgr FriuliVeneziaGiulia del  04/11/2025 servizio di Lara Boccalon

Aumentano gli sfratti giudiziari per “finita locazione” ossia le mancate restituzioni degli immobili alla scadenza del contratto da inquilini che pagano regolarmente il canone di affitto. E’ il nuovo fenomeno rilevato dall’ultimo report sugli sfratti in regione elaborato dal Coordinamento Regionale Unione Piccoli Proprietari immobiliari del Fvg su dati provinciali aggiornati al 2024 raccolti dal Ministero dell’Interno con Uffici giudiziari e Prefetture: lo scorso anno ci sono stati 683 sfratti e 312 sgomberi, quasi tre al giorno.

191 le ordinanze di sfratto per finita locazione emesse dal tribunale in regione, 94 solo in provincia di Trieste dove si registra l’aumento più forte. Fenomeno più contenuto a Pordenone e Gorizia dove però i dati non sono ancora consolidati, piuttosto stabile a Udine.

I casi sono almeno il doppio, stima il coordinatore regionale dell’Uppi, Paolo Tommasino, che reputa vi sia molto sommerso che non arriva alle aule del Tribunale. In calo invece del 6% gli sfratti per morosità: erano 492 nel 2024 contro i 525 dell’anno precedente. Meglio del dato nazionale, e il calo risulta generalizzato in tutte le province.

In tutti i casi a preoccupare i proprietari resta la costante necessità, in media in quasi un provvedimento giudiziario su due in regione, di ricorrere all’esecuzione forzata dello sfratto con l’intervento dell’ufficiale giudiziario per liberare l’immobile. I numeri rimangono elevati. Maglia nera ancora Trieste dove nel 24 ci sono stati 132 interventi di sgombero coatto, a Udine 87, Pordenone 63 e Gorizia 30. Significa che gli inquilini, anche quelli solvibili, non riescono a trovare una alternativa sul mercato, rileva Tommasino per il quale a incidere, soprattutto a Trieste, è l’avanzata degli affitti brevi ma pesa anche un patrimonio immobiliare vetusto, inadeguato al mercato degli affitti con conseguenza l’aumento di tempi e costi per i proprietari e di disagi per gli inquilini.