Gestione e Servizi

Tomasella & Cia: Gestione ed Amministrazione Immobiliare a Pordenone

Concepiamo un servizio a 360° appositamente studiato per rispondere alle varie esigenze legate alla gestione, mediazione ed amministrazione delle proprietà immobiliari. Per garantire il meglio alla nostra clientela abbiamo appositamente studiato una struttura organizzativa formata da professionisti del settore (ingegneri, designer, notai, avvocati etc..) che lavorano in sinergia con Tomasella & Cia  per garantire il miglior servizio.

  • Gestione appuntamenti con i potenziali clienti/locatari

  • Rendiconti periodici su andamento incarico ed esito delle trattative.

  • Reperimento e verifica conformità della documentazione catastale ed urbanistica.

  • Regolarizzazione di eventuali difformità catastali e/o documentali.

  • Registrazione telematica dei contratti presso una sede dell’Agenzia delle Entrate

  • Compravendita, Locazione ed Affittanze

  • Gestione Appuntamenti mediante Agenda personalizzata Cliente per ottimizzare tempi e risorse

  • Gestione delle Permute

  • Collaborazione con collaudate società di servizi e relocation per conduttori societari e referenziati.

  • Consulenza sull’opzione della cedolare secca grazie al nostro partner e studio di commercialisti ed avvocati.

  • Registrazione telematica dei contratti presso una sede dell’Agenzia delle Entrate a scelta del Locatore.

  • Valutazione di eventuali opportunità di Locazione Breve ovvero di Short Term Lease

  • Certificazione Energetiche

  • Rendering

  • Ripristino Ambienti sia Commerciale che ad uso abitativo

  • Sopralluogo e rilievo metrico degli ambienti.

  • Servizio fotografico e virtual tour accurati per la promozione degli immobili sui maggiori portali e testate pubblicitarie.

  • Analisi di Mercato con reportistica su transazione enologhe per zona e tipologia di immobile.

  • Valutazione e Stima Commerciale

  • Studi di fattibilità tecnica per eventuali cambi di destinazione d’uso.

  • Redazione del bilancio preventivo

  • Redazione del bilancio consuntivo e del riparto spese

  • Predisposizione del Modello AC e modello 770

  • Redazione di tabelle millesimali necessarie per la suddivisione delle differenti categorie di spese condominiali (proprietà, scale, ascensore, ecc)

  • Spese di ripartizione tra proprietario ed inquilino.

  • Assistenza e Gestione Contratti di Locazione

  • Stipule Contrattuali

  • Valutazione, Gestione e Consulenza su investimenti immobiliari

  • Visure Catastali ed ipotecarie

  • Verifica Convenienza Contratti a canone libero

  • Ricerche ed analisi di mercato

  • Ispezioni in abitazioni e verifica rilascio appartamenti

  • Verbale di riconsegna unità immobiliare a locatore

  • Verifiche tecniche ed amministrative con reperimento di documentazione